在租的地上盖房子，房子属于谁的

律师解析：在租的地上盖房子的，房子属于出租者。建房者在租来的土地上建造房子，租赁期满之后，房子的所有权不属于建房者，而属于出租者。若在租赁合同中有特别约定的，在终止租赁关系时可以获得相应的补偿，但是租赁合同期限不能超过20年，超过的，则超过部分无效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。