律师解析：在购房交易的流程中，支付预订金（又称为“押金”）后，该款项通常可以退还。
这类行为被广泛认定为履行以合同形式规定的担保方式，是一种单方向的义务责任，也就是说，在签订合同时，为了保护自己的权益，付款方需要向收款方提供适当的担保措施。
如果收款方未能按照签订的合同履行其应尽的义务，那么他们只能退还预订金，而不能获得违约时的双倍赔偿；
然而，当付款方违背了其承诺时，收款方有权用预订金来抵销赔偿损失或者罚款，并且无需将预订金归还给对方。
根据我国现行的法律法规，预订金并不具有附带责任的性质，因此，收款方提出此类权利要求的诉讼，应该由人民法院驳回审理。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 |